...Вчера взял тестер, всунул щуп в минусовый(нулевой) контакт розетки, а другой щуп к арматуре потом на тот же пятак в углу балкона, а оно звонится в обоих точках ...
Замеряйте напряжение и ток ,между этими точками ,может быть 3-5В и ток 1-3А и более.
Звонится то звонится но тестер показывает 0В
Если вы звоните нулевой из розетки и этот пятак, то и должно быть "0". Откуда там взяться потенциалу?
Более менее достоверно в домашних условиях можно сделать так:
Включаете нагрузку (любую напримар утюг чем мощнее тем достовернее) между фазой розетки и пятаком.
Параллельно смотрим в этих точках напряжение. Если утюг работает, а напряжение отличается от розеточного
не более чем на 3-5В можете заземляться к этому пятаку смело.