Разное > Законы в энергетике
Почему электрик берет за ремонт проводки, сколько захочет…
electro:
Почему электрик берет за ремонт проводки, сколько захочет…
Здравствуйте!
Столкнулись вот с какой ситуацией. У нас квартира в старом, еще довоенной постройки, доме, ТСЖ - одно из старейших в Москве.
Недавно обнаружили неисправность электропроводки. Вызвали электрика.
Тот посмотрел и заявил: надо менять провода от распределительного щита (он в коридоре) до счетчика (он в квартире). И радостно сообщил, что теперь по новому Жилищному кодексу мы как собственники сами должны устранять эту неисправность, а он отвечает только за состояние проводки в подъезде, но никак не в квартире.
Мы согласились оплатить. Электрик охотно засуетился и выдал сумму: надо заплатить 1700 рублей без материалов. На законный вопрос - из чего проистекает такая сумма - ответа мы не получили.
Но главное не в этом. Когда жена пошла в домоуправление и попросила дать ей реквизиты на оплату работ через сберкассу, то получила отказ от управдома: "Нам такой мелочью заниматься неинтересно, мы не обязаны заниматься ремонтом электропроводки в вашей квартире".
То есть хотите чинить проводку - платите черным налом, причем цены будут такими, какие электрику хочется. Самое неприятное - это отсутствие каких-либо гарантий со стороны домоуправления.
В связи с этим традиционный русский вопрос - что в такой ситуации делать?
Попробуем разобраться по порядку.
Во-первых, необходимо определить балансовую принадлежность неисправного участка, подлежащего замене. Т.е. выяснить, в чьей собственности он находится: общедомовой или жильца.
В случае, если участок находится в квартире, собственнику придется проводить ремонтные работы за свой счет, выбирая подрядчика по своему усмотрению. Статья 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса гласит:
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Во втором случае, т.е. когда участок находится на балансе общедомовых сетей, устранение неисправности - это прямая обязанность обслуживающей организации.
В Вашем случае ремонтируемый участок находится в общедомовой собственности (так как участок от щита до ввода в квартиру на счетчик относится к общедомовому имуществу), поэтому ремонт должен был осуществлен за счет обслуживающей организации, которая, кстати, видимо не проводила своевременные плановые осмотры электропроводки, в ходе которых выявляются и заранее устраняются подобные неисправности.
--- Цитировать ---« Мы согласились оплатить. Электрик радостно засуетился и выдал сумму 1700 рублей без материалов. На законный вопрос - из чего проистекает такая сумма ответа мы не получили.»
--- Конец цитаты ---
Единых расценок на ремонтные работы не существует, фактически их диктует сам рынок.Поэтому каждая обслуживающая организация самостоятельно устанавливает и утверждает расценки за ремонтные работы. Как правило, сотрудник обслуживающей организации приходит по заявке с договор-счетом в двух экземплярах, где подробно указаны наименование организации, реквизиты, а так же подробный перечень работ и их стоимость. Вас же заставили делать лишнюю работу - идти в бухгалтерию и просить квитанцию, а так же не обосновали стоимость работ.
--- Цитировать ---«Но главное не в этом. Когда жена пошла в домоуправление и попросила дать ей реквизиты на оплату работ через сберкассу, то получила отказ от управдома: "Нам такой мелочью заниматься неинтересно, мы не обязаны заниматься ремонтом электропроводки в вашей квартире".
То есть хотите чинить проводку - платите черным налом, причем цены будут такими какие им хочется. Самое неприятное - это отсутствие каких-либо гарантий со стороны домоуправления.»
--- Конец цитаты ---
Данное поведение абсолютно незаконно. Обслуживающая компания обязана предоставить квитанцию на оплату (или договор-счет), по которой Вы официально должны будете оплатить стоимость проведенных работ. Поведение управдома ничто не оправдывает в данной ситуации.
--- Цитировать ---«В связи с этим традиционный русский вопрос - что в такой ситуации делать?»
--- Конец цитаты ---
Вы имеете право: переизбрать управдома, сменить подрядчика, обратиться за консультацией в районную жилищную комиссию, сообщив о подобном поведении или в районную управу. Но! Самым правильным в данном случае будет сменить управляющую компанию, выбрать подрядчика, который будет выполнять свои обязанность качественно и оперативно согласно действующему законодательству.
из писем в комсомольскую правду http://www.kp.ru/daily/24350.4/537866/
xyhta1703:
Сам работаю в ЖЭКе и есть такое понятие как предоставляемая услуга, если в квартире пропал весь свет должна делать управляющая компания так как человек не пользуется электроэнергией. А если в квартире частично пропал свет, житель может пригласить как ЖЭКовского электрика так и электрика со стороны. Но ввод в квартиру находится на баланьсе ЖЭКа
Rocket:
--- Цитата: xyhta1703 от 22.03.2013, 14:24:55 ---ввод в квартиру находится на баланьсе ЖЭКа
--- Конец цитаты ---
У нас аналогично. Спорный вопрос возникает когда жильцы самовольно перенесли счётчик в другое место, то есть одно дело протянуть кабель в пустотелом канале - другое дело тянуть кабель чёрт знает куда и как.
xyhta1703:
самоделка это отдельный разговор. Но в квартире должна работать хотяб одна розетка тогда уже жилец думает где и как искать электрика
Rocket:
Не вопрос, если есть возможность восстановить подачу эл. енергии на квартиру - сделаем. В принципе в этом и заключается смысл АТС.
По теме, я имел ввиду, если счётчик перенесён и кабель замурован в штробе, то никто бесплатно штробить стены не будет.
Навигация
Перейти к полной версии