Автор Тема: Почему электрик берет за ремонт проводки, сколько захочет…  (Прочитано 42616 раз)

Оффлайн electro

  • Администратор
  • Энергия
  • ***
  • Сообщений: 2002
  • electro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форумаelectro - советник форума
  • ...не знаешь, не лезь...
    • Электромастер, ремонт и модернизация электрооборудования
  • Skype: electro.kz
  • работа: Казахстан, Астана Электрик
  • тел: +7-701-513-7091
Почему электрик берет за ремонт проводки, сколько захочет…

Здравствуйте!
Столкнулись вот с какой ситуацией. У нас квартира в старом, еще довоенной постройки, доме, ТСЖ - одно из старейших в Москве.
Недавно обнаружили неисправность электропроводки. Вызвали электрика.
Тот посмотрел и заявил: надо менять провода от распределительного щита (он в коридоре) до счетчика (он в квартире). И радостно сообщил, что теперь по новому Жилищному кодексу мы как собственники сами должны устранять эту неисправность, а он отвечает только за состояние проводки в подъезде, но никак не в квартире.
Мы согласились оплатить. Электрик охотно засуетился и выдал сумму: надо заплатить 1700 рублей без материалов. На законный вопрос - из чего проистекает такая сумма - ответа мы не получили.
Но главное не в этом. Когда жена пошла в домоуправление и попросила дать ей реквизиты на оплату работ через сберкассу, то получила отказ от управдома: "Нам такой мелочью заниматься неинтересно, мы не обязаны заниматься ремонтом электропроводки в вашей квартире".
То есть хотите чинить проводку - платите черным налом, причем цены будут такими, какие электрику хочется. Самое неприятное - это отсутствие каких-либо гарантий со стороны домоуправления.
В связи с этим традиционный русский вопрос - что в такой ситуации делать?


Попробуем разобраться по порядку.

Во-первых, необходимо определить балансовую принадлежность неисправного участка, подлежащего замене. Т.е. выяснить, в чьей собственности он находится: общедомовой или жильца.
В случае, если участок находится в квартире, собственнику придется проводить ремонтные работы за свой счет, выбирая подрядчика по своему усмотрению. Статья 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса гласит:
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Во втором случае, т.е. когда участок находится на балансе общедомовых сетей, устранение неисправности - это прямая обязанность обслуживающей организации.

В Вашем случае ремонтируемый участок находится в общедомовой собственности (так как участок от щита до ввода в квартиру на счетчик относится к общедомовому имуществу), поэтому ремонт должен был осуществлен за счет обслуживающей организации, которая, кстати, видимо не проводила своевременные плановые осмотры электропроводки, в ходе которых выявляются и заранее устраняются подобные неисправности.

Цитировать
« Мы согласились оплатить. Электрик радостно засуетился и выдал сумму 1700 рублей без материалов. На законный вопрос - из чего проистекает такая сумма ответа мы не получили.»


Единых расценок на ремонтные работы не существует, фактически их диктует сам рынок.Поэтому каждая обслуживающая организация самостоятельно устанавливает и утверждает расценки за ремонтные работы. Как правило, сотрудник обслуживающей организации приходит по заявке с договор-счетом в двух экземплярах, где подробно указаны наименование организации, реквизиты, а так же подробный перечень работ и их стоимость. Вас же заставили делать лишнюю работу - идти в бухгалтерию и просить квитанцию, а так же не обосновали стоимость работ.

Цитировать
«Но главное не в этом. Когда жена пошла в домоуправление и попросила дать ей реквизиты на оплату работ через сберкассу, то получила отказ от управдома: "Нам такой мелочью заниматься неинтересно, мы не обязаны заниматься ремонтом электропроводки в вашей квартире".
То есть хотите чинить проводку - платите черным налом, причем цены будут такими какие им хочется. Самое неприятное - это отсутствие каких-либо гарантий со стороны домоуправления.»


Данное поведение абсолютно незаконно. Обслуживающая компания обязана предоставить квитанцию на оплату (или договор-счет), по которой Вы официально должны будете оплатить стоимость проведенных работ. Поведение управдома ничто не оправдывает в данной ситуации.

Цитировать
«В связи с этим традиционный русский вопрос - что в такой ситуации делать?»


Вы имеете право: переизбрать управдома, сменить подрядчика, обратиться за консультацией в районную жилищную комиссию, сообщив о подобном поведении или в районную управу. Но! Самым правильным в данном случае будет сменить управляющую компанию, выбрать подрядчика, который будет выполнять свои обязанность качественно и оперативно согласно действующему законодательству.

из писем в комсомольскую правду http://www.kp.ru/daily/24350.4/537866/

                                    ... если не замкнет, значит заработает ...

Оффлайн xyhta1703

  • Двигатель
  • ***
  • Сообщений: 257
  • xyhta1703 - абитуриентxyhta1703 - абитуриент
  • Написано «земля» — не верь И провод тестером прове
    • E-mail
  • работа: Электромонтер в ЖРП
  • тел: samsung
Сам работаю в ЖЭКе и есть такое понятие как предоставляемая услуга, если в квартире пропал весь свет должна делать управляющая компания так как человек не пользуется электроэнергией. А если в квартире частично пропал свет, житель может пригласить как ЖЭКовского электрика так и электрика со стороны. Но ввод в квартиру находится на баланьсе ЖЭКа
Я трижды папа.

Оффлайн Rocket

  • Двигатель
  • ***
  • Сообщений: 294
  • Rocket - ученик
  • Слава Україні!
  • работа: Аварийно-техническая служба ЖЭК
ввод в квартиру находится на баланьсе ЖЭКа
У нас аналогично. Спорный вопрос возникает когда жильцы самовольно перенесли счётчик в другое место, то есть одно дело протянуть кабель в пустотелом канале - другое дело тянуть кабель чёрт знает куда и как.
электрофорум, форум электриков

Оффлайн xyhta1703

  • Двигатель
  • ***
  • Сообщений: 257
  • xyhta1703 - абитуриентxyhta1703 - абитуриент
  • Написано «земля» — не верь И провод тестером прове
    • E-mail
  • работа: Электромонтер в ЖРП
  • тел: samsung
самоделка это отдельный разговор. Но в квартире должна работать хотяб одна розетка тогда уже жилец  думает где и как искать электрика
Я трижды папа.

Оффлайн Rocket

  • Двигатель
  • ***
  • Сообщений: 294
  • Rocket - ученик
  • Слава Україні!
  • работа: Аварийно-техническая служба ЖЭК
Не вопрос, если есть возможность восстановить подачу эл. енергии на квартиру - сделаем. В принципе в этом и заключается смысл АТС.
По теме, я имел ввиду, если счётчик перенесён и кабель замурован в штробе, то никто бесплатно штробить стены не будет.
электрофорум, форум электриков

Оффлайн SHTuZER

  • Счетчик
  • *****
  • Сообщений: 446
  • SHTuZER - абитуриентSHTuZER - абитуриент
  • Skype: Не доверяю M$
  • работа: Будильник молчит вчера ещё продан. Мобильник задвинул
  • тел: каким-то уродам.
Да это везде так. Каждый хочет заработать. И электрик и сантехник и "управдом" и "управЖЭКом". В сантехнике еще прикольнее. Замена счетчика - заплати в ЖЭК, непосредственно заменить счетчик - заплати сантехнику. Хочешь пломбу - плати в ЖЭК. Через СберБанк не оплатить.
  жильцы самовольно перенесли счётчик в другое место
А вто это особый случай. Без Энергосбыта не обходится, т.к. монтаж счетчика должна делать организация с лицензией после прихода контролера ЭнергоСбыта. По крайней мере в Питере.
This has all happened before and it will happen again...
There's no fate but what we make for ourselves.

Оффлайн игорь.с

  • Мощность
  • *****
  • Сообщений: 103
  • игорь.с - ученик
    • E-mail
границей балансового распределения является электросчетчик и вся проводка после счетчика это ответственность хозяина квартиры, до эл. счетчика баланс ЖЕК или упр. компания или как где обзовут
счетчик в квартире т.к. дом довоенной постройки как написано в сообщении
« Последнее редактирование: 22.03.2013, 23:36:12 от игорь.с »
электрофорум, форум электриков

Оффлайн aspid_das

  • Энергия
  • ****
  • Сообщений: 2304
  • aspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженерaspid_das - инженер
  • Воронеж
Мне кажется автор письма не столько ищет ответа или совета сколько просто решил публично поплакаться. Ну допустим он прав а ЖЭК не прав. Ну потратит он кучу времени и нервов на доказательство своей правоты суды там и прочие инстанции. Ну пришлет жэк какого нибудь синяка который сделает им все через ж... , но зато бесплатно. а что вы хотите? нет стимула.
теперь дорого ли 1700 за работу? ну не знаю что за объемы, но предположительно полдня осметить - закупиться, полдня на монтаж. если при этом мастер штробит собственным перфом, который стоит немало.... а что автор хотел за 200 рублей никто не будет целый день кувыркаться
электрофорум, форум электриков

Оффлайн Rocket

  • Двигатель
  • ***
  • Сообщений: 294
  • Rocket - ученик
  • Слава Україні!
  • работа: Аварийно-техническая служба ЖЭК
Без Энергосбыта не обходится, т.к. монтаж счетчика должна делать организация с лицензией после прихода контролера ЭнергоСбыта. По крайней мере в Питере.
Был такой период, когда все кинулись переносить счётчики из коридорных щитков в квартиры, тогда на такое закрывали глаза, делалось всё это без оформления документов и на своё усмотрение.
Бывают ещё некоторые умники, которые (допустим) хотели установить шкаф, а счётчик на стене мешал. Решение было простым, позвать частного электрика. Он перекусил провода, проштробил это расстояние, соединил всё на скрутки, короче, перенёс счётчик на два метра в сторону (пломба осталась нетронутой). Через несколько лет скрутки обуглились, хозяева обратились в ЖЭК. После того как я пришёл по заявке, начали от меня требовать чтобы я бесплатно заменил проводку от коридорного щитка до счётчика, естественно что они были посланы. :P
« Последнее редактирование: 23.03.2013, 02:23:47 от Rocket »
электрофорум, форум электриков

Оффлайн Electrik-M

  • Мощность
  • *****
  • Сообщений: 82
  • Electrik-M - ученик
..как то пришлось подменять ЖЭКовского электрика,ходить месяц на срочные вызовы-много интересного,но я про шкаф.Вызов-нет эл-ва в половине квартиры,прихожу,8 этаж ,без лифта\дом для военных,так с 2000 года  и до сих пор все пешком\квартира трешка,потолки 3 метра,большая прихожая и в ней громаднейший угловой шкаф купе,там где щиток\там щитки в квартирах,3х6проводка,с УЗО,но на щитке 2 авт.по16.Я думаю вот щиток в шкаф засунули,уже видел в этом доме,оказывается нет.Когда приехали установщики шкафа-купе,то один из них любезно предложил перенести щиток,за 1000 руб выше,чтоб не мешал....а в выключатель прихожей засунул "соплю"от ихней галоген. подсветки ,проводок болтался и наконец коротнул,УЗО на переделанном щитке не сработало,может оно и не подключено,на крышу этого шкафа не залезть,расстояние до потолка маленькое,коротыш убрал,автомат ручкой швабры взвел-свет есть-до свиданья,а как они дальше там живут...не знаю..услуга эта бесплатная была тогда...10 году
электрофорум, форум электриков