Электрофорум

Электрификация => Обмен опытом, опросы и конкурсы электриков => Тема начата: electro от 17.01.2017, 12:38:58

Название: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: electro от 17.01.2017, 12:38:58
приветствую читателей и участников
наверняка многие сталкивались с проблемой потопа квартир соседями с верхнего этажа, а то и с крыши матушкой природой
после такой генеральной уборки, часто бывает не работает несколько электрических линий освещения и розеток, особенно в домах старой постройки с алюминиевыми проводами

так вот хотелось бы узнать как вы решили свой вопрос, с восстановлением электропитания:
1. попросили (наорали, заставили, припугнули, кому что нравится) соседей решить вашу проблему
2. сами нашли способ ремонта электропроводки (так проще, убыток небольшой, нервы спокойней, соседи друзья и т.д.)
3. нашли виновного на стороне (сантехник, обслуживающая организация и т.п.)
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: electro от 17.01.2017, 12:50:21
а для обсуждения приведу конкретный пример

в доме старой постройки, более 45 лет, с полами с деревянным настилом и цельными бетонными перекрытиями
провод на освещение нижнего этажа проложен под деревянным полом соседей верхнего этажа

владелец решил сделать капитальный ремонт своей квартиры
снял деревянный настил увидел провода, которые в ужасном состоянии, на скрутках и местами с поврежденной изоляцией
особо не вникая в суть дела, заливает пол раствором, выравнивая его
освещение у соседей отключается

кто виноват в данной ситуации вроде бы очевидно, а кто устранять будет возникшую проблему, спорный вопрос
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: danilll от 17.01.2017, 15:32:07
Главный вопрос-а кому принадлежит квартира и повреждённые провода?
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: aiv3006 от 17.01.2017, 16:33:03
 Когда я работал в прошлом году в ЖКО деж. электриком ,один в один ситуация была прорвало розлив ( это уже косяк  ЖКО ) я бесплатно восстанавливал проводку.А вот если затопил сосед из за его косяка ( туалет к примеру забил) это уже косяк соседа и востанавливается за его счет !
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: electro от 17.01.2017, 17:43:27
Главный вопрос-а кому принадлежит квартира и повреждённые провода?
капитальный ремонт делает, жилец сверху, у которого проложены провода нижнего соседа,
между бетонным перекрытием и деревянным полом, от застройщика
освещение перестало работать, у жильца снизу

в итоге спорная ситуация
верхний сосед: почему ваши провода лежат у меня под полом, а если пожар, а если током ударит (типа шаговое напряжение, если воду пролить)
нижний сосед: так было еще от застройщика и так и должно быть
адвокат: подтверждает слова нижнего жильца, что там сделано по проекту
мои доводы: где этот проект, пусть предоставят; а где замеры сопротивления изоляции проводов; а если просто перестало бы работать освещение (например у моих соседей снизу) от "старости" проводки, мне что пол вскрывать у себя что-ли
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: electro от 17.01.2017, 17:46:55
А вот если затопил сосед из за его косяка ( туалет к примеру забил) это уже косяк соседа и востанавливается за его счет !
все это понятно, но каким образом восстанавливать питание
вскрывать напольное покрытие и искать у себя провода в полу на светильник соседа
или каким-либо образом у нижнего соседа и прокладывать новую линию
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: aiv3006 от 17.01.2017, 21:27:41
Хочешь сказать что у тебя проводка в полах ? ( знаю есть такие дома )
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: danilll от 17.01.2017, 22:04:11
Главный вопрос-а кому принадлежит квартира и повреждённые провода?
капитальный ремонт делает, жилец сверху, у которого проложены провода нижнего соседа,
между бетонным перекрытием и деревянным полом, от застройщика
освещение перестало работать, у жильца снизу

в итоге спорная ситуация
верхний сосед: почему ваши провода лежат у меня под полом, а если пожар, а если током ударит (типа шаговое напряжение, если воду пролить)
нижний сосед: так было еще от застройщика и так и должно быть
адвокат: подтверждает слова нижнего жильца, что там сделано по проекту
мои доводы: где этот проект, пусть предоставят; а где замеры сопротивления изоляции проводов; а если просто перестало бы работать освещение (например у моих соседей снизу) от "старости" проводки, мне что пол вскрывать у себя что-ли
адвокат -просто юрист, а у них есть такая особенность- их 2, а мнения у них 3 а то и 4 сразу. Тут всё упирается в собственность квартир,и проводов. Если они обе приватизированы,и у соседа,оставщегося без света, ввод идёт не через соседа сверху,а по -человечески,из подъезда ,то сосед сверху,не является единственным возможным "поставщиком" электроэнергии,то соседа снизу он не оязан снабжать оной энергией,включая передачу её по "подпольным" проводам ,и может эти провода хоть обрезать. Сосед снизу может сношаться как хочет,хоть новый провод у себя протянуть,хоть фонарик к поталку скотчем приклеить, но никакие его требования к соседу сверху удовлетворены не будут.
Если же, обе квартиры не приватизированы,и вместе с проводами принадлежат иному владельцу- ЖЭУ, завод, город, и так далее,то этот владелец обязан по требованию нижнего соседа устранить неисправность ,а сосед сверху,повредив провода(если он их действительно повредил,и это будет доказано),нанёс вред имуществу владельца (ЖЭУ, завод, город, и так далее,), то владелец вправе потребовать с него компенсацию. Если же провода пришли в негодность сами,, то владелец (ЖЭУ, завод, город, и так далее,) просто должен их заменить.

Это как по законам РФ
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: mihel60 от 18.01.2017, 04:50:45
Когда я работал в прошлом году в ЖКО деж. электриком ,один в один ситуация была прорвало розлив ( это уже косяк  ЖКО ) я бесплатно восстанавливал проводку.А вот если затопил сосед из за его косяка ( туалет к примеру забил) это уже косяк соседа и востанавливается за его счет !

Знаю случай не от постороннего лица, когда под квартирой (от совка) в ресторане хозяин специально сделал поджог - якобы проводка замкнула - а сверху квартиры пострадали - и полы повело, и вся проводка погорела - так и ничего не добились - сами всё восстанавливали!

Оказалось - у владельца ресторана было все схвачено - страховку получил, но ремонт никому и ничего не помогал делать, хоть люди и жаловались и пытались в суды подавать - бесполезно!
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: XomkaMSI от 19.01.2017, 02:36:23
Когда я топил соседей, то сам им проводку восстанавливал. Но это была панелька с алюминиевыми проводами внутри плит.
В итоге перебрал затопленные коробки, перетянул пару метров кабеля и всё наладилось. Естественно извинился тортиком.

В вашем случае всё позвольте сказать "веселее". Жить в квартире вам, и электричество нужно только вам.
Самым верным на мой взгляд является прокладка проводки в своей квартире заново.
Пластиковые короба это некрасивый вариант но быстрый и почти не пыльный.
Более сложный вариант это прокладка проводки заново плоским кабелем ВВГнг.
Лучше всего использовать все кабель каналы в плитах если они есть. Если потолки из пустотелых плит, то можно внутри них к люстрам протянуть. Главное не штробить потолки, иначе сосед к вам провалится.
Если пустот нет то прийдется накладывать штукатурку. миллиметра 4 выйдет. Как раз на толщину кабеля ВВГнг.

P.S. Ну а платить за банкет вам. Ведь что важнее сделать проводку на совесть и не сгореть. Или жить с проводами на соплях и судиться с соседом выбивая из него деньги на ремонт.
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: Eugene от 19.01.2017, 03:15:02
Сталкивался несколько раз, привожу наиболее реальное решение.
Первое, что нужно сделать - это НЕМЕДЛЕННО обесточить весь стояк, а еще лучше подъезд, мотивируя это требованиями электробезопасности (что, впрочем, недалеко от истины)
Далее, в тот же или на следующий день всеми правдами и неправдами пригласить управляющую организацию, представителей энергосбыта и составить подробный акт о залитии с указанием нанесенного ущерба, в том числе обязательно указать порчу электропроводки, обесточивание вашей квартиры и пр. Заодно проверить состояние электропроводки и электроприборов у соседей сверху (мотивация та же). Поверьте, за этим стоит побегать.
Дальше - поступайте, как хотите.
Наиболее приемлемый вариант - восстановить самому за счет соседа.

Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: haramamburu от 19.01.2017, 05:16:16

Первое, что нужно сделать - это НЕМЕДЛЕННО обесточить весь стояк, а еще лучше подъезд,
да че мелочиться... Дом..нет, лучше район гасить... чтоб наверняка  ;D
Название: Re: Меня затопили соседи, кто будет ремонтировать электропроводку
Отправлено: electro от 19.01.2017, 09:27:09
Лучше всего использовать все кабель каналы в плитах если они есть. Если потолки из пустотелых плит, то можно внутри них к люстрам протянуть. Главное не штробить потолки, иначе сосед к вам провалится.
Если пустот нет то прийдется накладывать штукатурку. миллиметра 4 выйдет. Как раз на толщину кабеля ВВГнг.
нет пустот в плитах, в домах такой постройки нет, они цельные
но я в них уже делал штробы по кратчайшему путь, небольшой глубины, чтобы скрыть только провод, толщина плиты значительная

Ну а платить за банкет вам. Ведь что важнее сделать проводку на совесть и не сгореть. Или жить с проводами на соплях и судиться с соседом выбивая из него деньги на ремонт.
так и сделал когда сосед затопил, заменил провод на группу освещения, частично розетки кухни
сейчас впереди предстоит ремонт всей квартиры, но он продолжает мочить мне потолки (сейчас в ванне)
уже с ним поговорил, обещал все устранить у себя, чтобы больше меня не беспокоить