Новый собственник нежилого помещения (оформление, временное подключение, тарифы)

[maxman]

Подскажите, пожалуйста, по следующим вопросам:

1. У нежилого помещения в МКД новый собственник (физ. лицо), старый собственник сообщил в сбытовую организацию (гарантирующий поставщик) о продаже и попросил расторгнуть договор, сбыт сообщил балансодержателю сети - те пришли, сняли показания и отключили вводной рубильник, все это произошло через месяц после продажи. Правильно я понимаю, что за объем потребленный с момента продажи до фактического отключения выставят счет предыдущему абоненту\собственнику?

2. Новый собственник получает у балансодержателя акт о техн. присоед. и о допуске прибора учета в эксплуатацию (прибор учета опломбирован балансодержателем сети), только после этого подается в сбыт на заключение договора? Временный договор (пока не будут готовы АКТы) сбыт может заключить? На каких условиях?

3. Есть ли предельные сроки подготовки актов балансодержателем и оформления договора сбытовиками (гарантирующими)?

4. В законе есть формулировка "Бездоговорное потребление электрической энергии - самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу  электрической энергии (мощности) на розничных рынках, кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей." - что означает "кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей"? Подаем документы на заключение договора сбытовикам, ждем какое-то время, и далее недожидаясь ответа от них можем потребять?

5. Предыдущим договором был определен такой порядок оплаты: до 10 числа 30% аванс, до 25 числа 40% аванс и далее до 18 числа след. месяца - разницу по факту между авансами. Может ли быть порядок оплаты упрощенным? Или всех "нежилых" склоняют к такой форме оплаты?

6. Как определяется нерегулируемая стоимость эл. энергии? Например, в одном и том же доме некоторым "нежилым" выставляют 5.57руб за квт, другим 5.8руб - от чего это зависит?

7. В старом договоре со сбытовиками было указано, что могут включать в стоимость эл-во потребленное на общедомовые нужды (если нежилое помещение часть МКД) - законно ли это? Например, если у кого то из жильцов счетчик "мало считает" или человек передает "примерные" показания - то разницу между счетчиком на вводе в ВРУ и показаниями ИПУ раскинут на всех как "общедомовые нужды"? Или на общедомовые должен быть отдельный счетчик и с него берут показания для расчета? По факту в счете (у старого собственника) от сбыта такого пункта как общедомовые нужды не было.

8. Как можно легально временно подключиться от счетчика ТСЖ (расход на общедомовые нужды)? Собственник имеет договор с ТСЖ, и может компенсировать ТСЖ затраты на общедомовое потребление (либо иными платежами, как то вывоз мусора и т.д), но именно за электроэнергию платить не может, т.к. ТСЖ не является сбытовой организацией, ТСЖ в целом не против помочь, но боится штрафов... Есть ли безопасный путь, чтобы не сидеть без электричества, пока сбытчики и балансодержатели оформляют акты?

[aspid_das]

Лес рук! Друже, читать лень, кто захочет столько писать?

[electro]

8. Как можно легально временно подключиться от счетчика ТСЖ (расход на общедомовые нужды)?

у меня на работе подобная ситуация, но наоборот
собственник встроенного помещения, давно подключился к счетчику ОДН (общедомовые нужды), не факт что специально, просто по незнанию
его счетчик приняли на учет и платил поставщику электроэнергии, по опломбированному своему счетчику
сейчас я это выявил (месяц как устроился, пока изучил все), будем разбираться, привлечем энергосбыт, составим акт, отключим и востребуем
компенсация возможно будет осуществлена в счет будущих платежей, за ОДН

к чему это я, поставщик электроэнергии может ничего и не узнать, если вы договоритесь между собой "полюбовно" и поменьше человек об этом знали