Dcent25, с Вашей подсказки (удивляюсь, как сам-то не додумался) определил линию, с которой затекал потенциал. Методом поочередного отключения автоматов. Оказалось, от розеточных линий кухни, прихожей и спальни, причем при включенном автомате спальни и выключенном кухни напряжение в кране умывальника вольт 10, а при включении кухонного автомата поднимается уже до 25 вольт.
Т.е. загадка разгадалась примерно наполовину. Осталось вычислить, с какой стати напруга попадает в водопровод. Проводка этой линии -кабель в гофрошланге, проходит только по дерев. основаниям. И еще обнаружил одну непонятку : когда измеряю напряжение в кране мойки на кухне, то оно всего неск-ко вольт. Когда отключаю проточный в/нагреватель вилкой из сети, то оно поднимается уже до 20 вольтей.
Наверное, совсем запутал коллег, извините.